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亚洲365官方网址:供给节奏加快有效缓解了供需矛盾

时间:2022/7/6 12:39:35   作者:   来源:   阅读:2   评论:0
内容摘要:为911万元/套,环比增长14%,同比增长58%。成交均价为每平米75380元,环比上涨5%,同比上涨43%。2022年上半年,全市累计成交金额2479亿元,同比下降20%,成交件数33089套,同比下降33%,每套均价749万元,同比增长20%,成交均价65572元/平方米。同...

为911万元/套,环比增长14%,同比增长58%。成交均价为每平米75380元,环比上涨5%,同比上涨43%。2022年上半年,全市累计成交金额2479亿元,同比下降20%,成交件数33089套,同比下降33%,每套均价749万元,同比增长20%,成交均价65572元/平方米。同比增长18%。

供应方面,6月新增供给量338亿,同比下降50%,新增供给量1653套,同比下降50%,每套均价935万元/套,同比增长48%,供应均价78373元/平方米,同比增长48%。(4月和5月暂停供应,因此没有可比性。)2022年上半年累计供应量2207亿套,同比增长20%,供应套数31498套,同比下降4%,每套均价701万元/套,同比增长25%,供应均价62679元/平方米,同比增长20%。

供货件数同比减少,平均供货价格和平均总价同比增加今年上半年,由于3月底至5月底的疫情影响,楼市关闭近两个半月,对供给节奏有一定影响。随着6月份各项经济活动的逐步回暖,第二批集中供应快速启动,通过流程的优化和加速,截至6月底,超过70%的物业已经认购,近一半的物业已经开通。供给节奏加快有效缓解了供需矛盾,进一步放宽认购比例有利于激发认购参与积极性,对恢复楼市活力、提振市场信心具有重要作用。亚洲365官方网址

因此,我们可以看到,上半年新房供应呈现以下两个特(1)供应件数同比下降。上半年供应下降主要是受疫情影响,但从第二批供应来看,量有明显增加。另外,参照去年的供应节奏,第三批申购理论上应在6月开通,但上半年累计供应(开通)件数同比仅下降4%。预计随着第三批的进入,后续的供应可能会赶上去年。



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